起首：环球阛阓播报

　　他补充说，房地产阛阓一经“非凡赶快地堕入深度冻结”

　　做了30多年经济学家的马克·赞迪说，他从未见过这样多人确信经济零落行将莅临。

　　尽管他确信美国经济仍能幸免这样的经济低迷，但阛阓情怀如斯低迷，会带来本身的风险——这是一种自我收场的零落预言。此前，美国政府本周公布的数据炫夸，通胀率达到了近41年来的最高水平。

　　问：您下调了本年和来岁的GDP预期。（赞迪目下预测，本年和2023年的本体增长率区别为1%和2%，而之前的预测区别为2%和2.5%。）改日18到24个月将会发生什么？

穆迪分析公司首席经济学家赞迪

　　答：我（在他的预测中）仍然莫得零落。很彰着，经济零落的风险很高——我的深嗜是，很彰着，当通货延迟如斯之高，美联储处于一级防患状态，并正确地专注于通过擢升利率来裁汰通货延迟时，阛阓情怀很灾祸，对吗？

　　我与首席施行官、首席财务官、投资者、至交、家人交谈，他们觉得咱们正在干与零落。我从来没见过这样的东西。我见过许多生意周期。莫得人能预测经济零落。但在此次危急中，每个人都在预测经济零落。因此，当阛阓情怀如斯脆弱时，不需要付出太多发奋就能鼓动咱们干与阛阓。我觉得，唯一有少许红运，加上美联储的一些合理的计谋制定，咱们将能够幸免经济零落。但我并莫得很自信地说。

　　我觉得咱们不需要经济零落来让通货延迟再次出现。油价将连接上升。自然气价钱将会下降。跟着供应链问题得到措置，咱们将看到汽车价钱下降，咱们将获取更多的汽车产量。商品价钱，更庸碌地说，商品价钱将会上升。

　　问：您鄙人调GDP增长预期时曾暗示，经济连接扩张的可能性仍然存在。你到底在想什么？

　　答：在我看来，让我感到最忻悦的是，在连接增长的经济和零落之间的防火墙是美国消耗者。淌若美国消耗者能宝石下去，尽我方的一份力，像平日相似消耗，咱们就能幸免经济零落。趁机说一下，淌若美国消耗者宝石住，他们也将保持人人经济上前发展。你澄莹，人人经济的一些部分将会干与，但美国消耗者目下在某种经过上是在驱动火车。

　　淌若你望望美国消耗者，他们的气象很好。明显，他们目下正受到高通胀的打击，但他们有许多在疫情技术蓄积起来的过剩储蓄，这些储蓄无边总计收入群体。

　　证明我的计较，对于一个典型的美国度庭来说，适度本年6月，他们有7000至8000美元的逾额储蓄。因此，淌若我每个月要为更高的通货延迟多支付500美元，而我有7000 - 8000美元的逾额储蓄，你不错计较一下。这能给我争取点技术，对吧？我不错用过剩的入款来补充我的收入，对消高通货延迟的不良影响。

　　债务很低。债务偿还包袱险些是有史以来最低的。人们通过再融资锁定了此前创记载的低利率。是以他们不受高利率的影响。你澄莹，股价鄙人跌，但房价在上升。今天人们更挥霍了。

　　问：说到房价，我不禁想澄莹，房地产阛阓是否会出现一场极端严重的降温。它是经济中如斯迫切的构成部分。在你看来，改日一两年住房阛阓会是什么面目？它的冷却对其他经济规模有什么潜在的四百四病？

　　答：哦，凉了。这里很快就干与了冰封状态。典质贷款利率略低于6%，险些是一年前的两倍。然后用更高的利率，乘以更高的房价，然后看初度购房者的月供，比一年前多了500- 600美元。这是退却的。

　　因此，初度购房者被挡在了阛阓以外。而换货买家是被锁定的，对吧？因为未偿还典质贷款的平均利率，探究到我之前说过的总计再融资，是3.5%到4%是以，淌若你卖掉你的屋子，再买一套屋子，获取典质贷款，你就会从3岁半，4岁，到6岁。这是付款的大幅增多。是以人们不会这样做。

　　是以，你会看到房屋销售一经大幅下降，挂牌交游也启动了。我神情天下各地的不同阛阓，我收到电子邮件给我的清单，我能嗅觉到。淌若我回到6个月前，那边什么都莫得，莫得库存。然则目下这个列表变得越来越长。我预测美国部分地区的房价会下降，尤其是在疫情影响最大的地区——东南部、佛罗里达州和西部山区。

　　发布会上，主发布人海口市委宣传部副部长郭政，围绕“面向全球征集海口城市元素提炼与创意设计方案”项目的发起背景等作了主旨发言，他介绍：海口作为海南省的省会城市，是全省政治、经济、科技和文化中心，肩负着打造海南自由贸易港核心引领区的重任。城市元素是一座城市整体形象、个性特征、精神风格的凝练表达，是体验城市特色、感知城市精神、理解地方文化的重要载体。提炼独具特色的海口城市元素，有利于培育涵养城市文化气质，提升城市品位，助力海南国际旅游消费中心城市建设，更好展示海南自由贸易港和现代化国际化新海口的良好形象。

　　我预测天下边界内的价钱会有所下降。咱们不详不错让这里的房价在两三年内保持自如，让家庭收入、房钱和确立资本赶上来。但这是以莫得零落为前提的。淌若咱们堕入零落，那么我觉得这将给房价带来简直的下行压力。

　　对于这个我还想说两点。这是贪图好的，对吧？美联储正在擢升利率以减缓经济增长。这种情况发生在对利率最敏锐的经济部门。房地产是经济中对利率最敏锐的规模。是以，这并不令人诧异。这恰是你所盼望的。

　　其次，我不觉得房价会崩盘，因为自金融危急以来的典质贷款和十多年前的房地产崩盘都黑白常好的。我应该浮现一下：我是MGIC的董事会成员，MGIC是一家天下性的上市典质贷款保障公司，我亦然风险委员会的主席。是以我非凡仔细地商讨了保障业，它自崩溃以来一直是原始的。另一件事是，这都是普通的30年，15年固定利率，提前支付典质贷款，没什么非凡的。

　　因此，我不觉得这些压力会导致价钱大幅下降。然则价钱在天下边界内持平，在极端一部分阛阓份额下降？是的亚博买球APP，我料料到了。我想说，这恰是美联储但愿看到的。